安得广厦—图记香港公共房屋

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2017年09月29日 01:02来源于:水云千帆
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香港有着让人叹为观止的密集的高楼大厦,高度逾100米的大楼超过3000座。香港是全世界人口密度最高的城市之一,鳞次栉比,比肩排列的住宅楼依山而建,状如蜂窝的住宅楼随处可见,建筑的密集布局令人震惊。鲗鱼涌“巨

香港有着让人叹为观止的密集的高楼大厦高度逾100米的大楼超过3000香港是全世界人口密度最高的城市之一鳞次栉比比肩排列的住宅楼依山而建状如蜂窝的住宅楼随处可见建筑的密集布局令人震惊

鲗鱼涌“巨兽楼”由五座楼组成,2200多个单元房连成一体,住着上万人。从大厦内部仰头90度,天空被框成了长方形的一个窄条。

几座大厦紧紧相连,窗户、阳棚下晾晒的衣服、突出的空调机,一切挤成一堆,却又错落有致,堆叠出异样的张力。

剥落的墙皮,老旧的装饰,暗淡的水泥墙,更衬出饱满新鲜的生命力。

在香港两种人生活得最幸福一种是住豪宅的超级富豪另一种则是有资格拿到公屋享受低廉租金和超值小区服务的公屋族而两者之间的夹心层也被称为三明治的人高于规定标准的收入令他们没有资格租住公屋但也尚不具财力去购买私人住宅被认为是在香港生活得最累的一群人。

彩虹邨是香港最早兴建的公共房屋之一,虽已有50多年历史,七彩缤纷的外墙,赤日炎炎下打球的少年,仍让这个屋邨活力四射。

香港住房大体分为三类公屋私屋商业楼宇和居屋从住宅的名称即可大概得知住宅的属性公屋名字叫某某邨居屋叫某某苑而私屋的名字则自在得多花园、、、

位于香港新界大屿山海岸地区的愉景湾,是一个由私人发展的现代化市镇,是香港建设期最长及占地最广的私人屋苑。

公屋由政府开发建设以极低的价格分配给低收入人群居住以市区的安达邨为例一个面积约150平方呎14平方米的单人公寓月租为990元港币稍大一点面积约22平米的公寓月租在1500左右至于有卧室客厅面积在3038平方米的公寓也只是2500左右位于元朗区的天晴邨位置租金更低廉4型面17.6平方米21.1平方米30.3平方米39.7平方米别针对单身人士双人家庭三口之家四口之家和五口以上家庭以上四种租金每月分别仅为660、790、13001480港币如果拿公屋的租金去租私人楼宇连只房片瓦都无法租到只够缴纳管理费罢了

励德邨是香港一个老牌公共屋邨,在铜锣的南部,是香港唯一的形公屋。

公屋不是想住就住的。要想入住公屋,必须满足两个条件,那就是月收入和个人资产必须低于政府公布的资料。香港房屋委员会公屋申请的最新标准是:

申请公屋需排队一把公屋的钥匙要等3-5一般来讲这两项指标越低排队的位置就越靠前每个轮候公屋者有三次看房的权利只要满意就可入住不满意就看下一间但如果看了三次房都不满意就要重新排队

民邨是全九城区占地面最大的屋邨。在公屋民邨的停楼内,却赫然停着不少豪华车

公屋严禁出租,一旦公屋拥有者将房屋转租给他人,政府将立刻向他“出示红牌”没收房屋。公屋的住户也执行严格的积分制度,一旦扣满15分,将会被收回公屋。公屋禁止养狗和其他宠物,乱丢垃圾、高空坠物等也会被扣分。公屋类似于内地的廉租房,只租不售,只能自住,子女无继承权。

华富邨是香港最著名的公共屋邨之一由建筑师廖本怀设计华富邨位于香港岛南端靠近海边的大厦多是较矮的楼房而远离海边的大厦是高于20层的双塔式大厦此种设计布局令更多住户拥有海景因而有平民豪宅之称

与市场价动辄起价10000多港币的租金相比公屋简直就是白住私屋月租金在港岛为360460港币/平方米之间九龙300330港币/平方米新界220250港币/平方米间一个月收入为4万港币的家庭,如果租住了单价300港元/平方米面积40平米的房子月租金为1.2万港币租房花费接近30%。

2017香港连续7年成为楼价最难负担城市首位一家人需要不吃不喝18才能存够钱付买房首付香港的私屋出售价除了新界均价低于10万港币/平米港岛与九龙的出售价10万港币只是一个起步价20万港元/平米左右的房子随处可见

坪石邨是1970年代落成的公屋。由于坪石邨的位置与启德机场非常接近,高度在兴建时受到限制。

针对买不起私屋、又不够条件申请公屋的“夹心层”,香港政府在1970年代开始推行“居者有其屋计划”(简称居屋计划),由香港房屋委员会兴建公共房屋并以相对廉价格出售给市民。居屋类似内地的经济适用房。居屋由于得到香港政府的资助,比商业楼盘价格低,一般售价在市价的7成左右。买入居屋后,房主转让、出租等行为都受到限制,房主必须向房委会缴付地价差后,才可把房子在公开市场出租、出售。

根据香港房屋署统计资料香港700万居民中30%的香港人租住在公屋里18%的人居住在居屋其他人住在私人住宅中在香港无论是私屋自置户还是公屋自置户月供几乎要花掉他们月收入的一半大部分人都是背着房子在生活

祖尧邨落成于1980年代初期,是较早采用开放式大堂及错层式设计的公屋,而开放式大堂加强了自然通风和采光,全邨19幢楼宇依山散布,高低错落,制造出独特的视觉效果。

祖尧邨地势崎岖,各座大楼位于不同高度,楼宇之间甚至相差10至15层楼高,有电梯连接的行人道系统贯通各座住宅大楼及商业设施之间,居民出行免受徒步上山之苦。

香港许多高楼的绿化都是在高层的中庭,若从外面看就是一栋栋枯燥的大楼,但坐电梯上到楼群的内部,空地上的花木和大树,让人顿觉清凉。

公共房屋设施都非常完备,学校、医院、市场应有尽有。在香港居屋公屋豪宅之间并没有明确的界限紧挨祖尧邨就是一栋豪宅

而那些不起房也租不起房的香港底居民就住在了笼屋”、“天台屋劏房在粤中意剖开”,劏房指将房屋分割成多个隔断劏房的方式层出不穷从几到几十不等现在香港居于㓥房中等候公屋超过三年的有约14000

重庆大厦是尖沙咀的私人屋苑,虽然大厦最早建立的目的是为了居住,但现在已成“龙蛇混杂,九反之地”,廉价宾馆、商店、食肆、外汇兑换店挤满各层。十七层楼高的重庆大厦可能是香港住宿最便宜的地方了,时代杂志曾说重庆大厦至少居住有120个国籍的人士,是另类的全球化缩影。

新一任特区政府8月成立土地供应专责小组开始解决香港住宅土地短缺问题哪里去找地无非是填海向郊野公园下手或是高价收购郊区弃农而做他用的土地俗称棕地

为解决香港的住房问题甚至有人提出大胆构思建议港府在珠海租地建香港村”,兴建居屋让港人购买因为香港年轻人“上车”实在太难

香港楼宇之间的距离是那么近,“握手楼人家之间咫尺相望可以隔窗对谈甚至可以闻到对面人家浴液的香气

百福花园位于港铁北角站附近。虽是私人屋苑,密集的程度也可媲美公屋。

本月香港特区政府计划与社会服务机构合作推出社会房屋共享计划承租及翻新闲置住房为急需之家提供可负担的住房让公屋轮候者生活得有尊严一点”。

(本文所有图片由作者拍摄于香港)


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